SERVICIOS DE REGULARIZACIÓN DE PROPIEDADES

Cambio de Destino

Según los planes reguladores, el suelo está dividido en usos: vivienda, comercio, salud, industrial, áreas verdes, etc.  Para instalar un destino distinto al que es, por ejemplo pasar de vivienda a local comercial o a una empresa, se debe hacer el trámite de Cambio De Destino. Incluye Planos y memoria. Por lo general va siempre acompañado de otro permiso de obra. Se puede hacer un precio por ambos.

Regularización por Ley 20898

Conocida como Ley del Mono, caducó su vigencia el 4 de febrero 2023,  se está a la espera de un posible aumento de plazo de vigencia. Trámite simplificado y simultáneo de permiso y recepción,  con descuentos en el pago de derechos municipales para la regularización para viviendas hasta 140 mts2 y microempresas inofensivas de hasta 250 mts2, acreditando  que la obra estaba construida antes del año 2016 y cumpliendo ciertas condiciones de avalúo, habitabilidad, que no estén en áreas de riesgo ni en zonas de utilidad pública, ni que tengan reclamaciones pendientes por incumplimiento de normas urbanísticas.

Levantamiento Topo Geográfico

Es solo plano del relieve del terreno, incluye entorno , coordenadas de sus vértices y las distintas cotas de niveles.

Regularización por Permiso de Edificación sin Aumento de mts2 y Recepción Final

Trámite convencional para construcciones y transformaciones interiores, que no sumen más mts2 de superficies.

Regularización por Permiso de Edificacion Obra Nueva y Recepción Final

Trámite convencional para todo tipo de construcciones nuevas.

Modificación o Rectificación de Deslindes

Se realiza este trámite cuando la forma y/o medidas del terreno en la realidad no coincide con lo estipulado en escrituras o inscripciones en el CBR y se debe corregir para que coincidan en la realidad y en lo jurídico. Incluye tramite ante la dirección de Obras y su inscripción y registro de nuevo plano en el CBR. (la inscripción la paga el propietario).

Regularizacion de Edificacion Antigua Anterior 1959

Trámite simplificado y simultáneo de permiso y recepción,  para la regularización para los edificios que puedan acreditar su construcción antes del 31 de Julio del año 1959, sin restricciones de uso, destino, avalúo, superficies, ni modificaciones.

Modificación o Rectificación de Deslindes

Se realiza este trámite cuando la forma y/o medidas del terreno en la realidad no coincide con lo estipulado en escrituras o inscripciones en el CBR y se debe corregir para que coincidan en la realidad y en lo jurídico. Incluye tramite ante la dirección de Obras y su inscripción y registro de nuevo plano en el CBR. (la inscripción la paga el propietario).

Regularización por Permiso de Obra Menor y Recepción Final

Trámite convencional para ampliaciones menores a 100 mts2.

Regularización por Permiso de Edificacion Ampliacion Mayor a 100 m2 y Recepción Final

Trámite convencional para ampliaciones mayores a 100 mts2 en todo tipo de edificaciones.

Fusion, Subdivision, Loteo